CIB - Cadastro Imobiliário Brasileiro
O CIB é o cadastro que atribui um código único nacional a cada imóvel urbano ou rural, permitindo integrar informações cadastrais, registrais e fiscais.
Definição
O CIB é o cadastro que atribui um código único nacional a cada imóvel urbano ou rural, permitindo integrar informações cadastrais, registrais e fiscais.
Também aparece como: CIB; Cadastro Imobiliário Brasileiro; código nacional do imóvel.
O que o CIB resolve
Um mesmo imóvel costuma existir com identificações diferentes no cadastro municipal, no registro de imóveis e nas bases federais. O CIB cria um identificador nacional único, o que permite conectar esses registros sem depender de conciliação manual por endereço ou por nome do proprietário.
Efeito no cadastro municipal
Para a prefeitura, o CIB é uma oportunidade e uma exigência de qualidade. Oportunidade porque melhora a identificação de transmissões, desmembramentos e construções, com impacto direto em ITBI e IPTU. Exigência porque a base municipal precisa estar consistente para se conectar corretamente ao identificador nacional.
Mesmo quando a obrigação operacional recai primeiro sobre cartórios, o efeito prático chega à administração tributária municipal por meio de fiscalização, avaliação e planejamento urbano.
Impacto para a administração municipal
O CIB é a porta de entrada para cruzar cadastro imobiliário municipal com informação registral. Prefeituras com cadastro desatualizado sentem primeiro o custo de saneamento e depois o ganho de arrecadação.